Vandværksvej 21, Farre, 8472 Sporup — Villa · 153 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 6.608 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 6608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².1.863.950 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.876.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,22 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 308.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003308.000 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	45 m	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	95 m	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	149 m	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	643 m	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Farre Hedevej 29 8472 Sporup	154 m²	2,0 km	21-06-2026	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	126 m	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	652 m	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	199 m	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	2,5 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Sporupvej 22 8472 Sporup	119 m²	1,4 km	10-07-2026	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu