Vandværksvej 30

Villa · 219 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 331 m², 14 værelser, opført i 1917, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.844 kr/m².7.635.900 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.272.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,03 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2014 · Alm. Salg: 3.156.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.156.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	104 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	961 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	782 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	507 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	1,2 km	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	1,2 km	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	534 m	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	504 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	1,7 km	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	932 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu