Vandværksvej 5

Rækkehus · 102 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 228 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.900 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.369 kr/m².2.460.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering2.400.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.870.000 kr.
2014Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 16 4140 Borup	98 m²	98 m	17-07-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Østergade 27C 4140 Borup	109 m²	97 m	21-03-2024	2.255.000 kr.	20.688 kr./m²
Stenhøjparken 1 4140 Borup	107 m²	703 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	968 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	970 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Stenhøjparken 16 4140 Borup	96 m²	660 m	13-05-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Stenhøjparken 6 4140 Borup	96 m²	695 m	15-09-2025	2.455.000 kr.	25.573 kr./m²
Bakkegårds Alle 40 4140 Borup	100 m²	1,0 km	01-09-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Bakkegårds Alle 55D 4140 Borup	99 m²	1,1 km	21-04-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Bakkegårds Alle 22 4140 Borup	99 m²	1,1 km	20-10-2025	2.965.000 kr.	29.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu