Vandværksvej 9, Farre

Villa · 76 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².978.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering487.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 334.000 kr.
I dag · vores estimat: 487.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte334.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	28 m	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Lykkegårdsvej 342, Toustrup Mark 8472 Sporup	60 m²	3,0 km	14-02-2024	275.000 kr.	4.583 kr./m²
Keldbjergvej 18, Toustrup St 8472 Sporup	90 m²	3,3 km	17-05-2026	225.000 kr.	2.500 kr./m²
Sporupvej 22 8472 Sporup	119 m²	1,2 km	10-07-2026	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	511 m	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	2,4 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Klintrup Hedevej 55 8472 Sporup	111 m²	3,6 km	27-10-2026	430.000 kr.	3.874 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	3,0 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	2,4 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu