Menu
For mæglere Log ind
Vangede Bygade 64, st. tv
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 64, st. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1227 m²
Bebygget areal
409 m²
Erhvervsareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.575 kr/m².2.061.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.282.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.421.762 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden maj 2012
292k925k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2012750.000 kr.30. jun. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.282.354 kr.Markedet · 1992351.237 kr.Markedet · 1993429.930 kr.Markedet · 1994451.656 kr.Markedet · 1995446.709 kr.Markedet · 1996384.234 kr.Markedet · 1997500.871 kr.Markedet · 1998558.195 kr.Markedet · 1999557.226 kr.Markedet · 2000594.609 kr.Markedet · 2001624.087 kr.Markedet · 2002778.260 kr.Markedet · 20031.065.237 kr.Markedet · 2004812.532 kr.Markedet · 20051.028.262 kr.Markedet · 20061.475.022 kr.Markedet · 20071.352.265 kr.Markedet · 20081.113.381 kr.Markedet · 2009794.274 kr.Markedet · 2010976.038 kr.Markedet · 20111.275.000 kr.Markedet · 2012757.605 kr.Markedet · 20131.129.803 kr.Markedet · 2014938.451 kr.Markedet · 20151.188.351 kr.Markedet · 20161.209.006 kr.Markedet · 20171.443.045 kr.Markedet · 20181.583.703 kr.Markedet · 20191.554.990 kr.Markedet · 20201.550.400 kr.Markedet · 20211.704.828 kr.Markedet · 20221.933.308 kr.Markedet · 20231.650.003 kr.Markedet · 20241.787.805 kr.Markedet · 20251.997.874 kr.Markedet · 20262.592.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2012majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 64, 2. tv
2820 Gentofte		51 m²0 m05-03-20251.995.000 kr.39.118 kr./m²
Vangede Bygade 62, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²10 m23-10-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Vangede Bygade 68, 2. th
2820 Gentofte		51 m²19 m23-09-20262.650.000 kr.51.961 kr./m²
Vangede Bygade 68, 1. th
2820 Gentofte		51 m²19 m16-05-20241.625.000 kr.31.863 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. th
2820 Gentofte		51 m²30 m01-02-20241.910.000 kr.37.451 kr./m²
Vangede Bygade 84, st. tv
2820 Gentofte		51 m²31 m16-06-20252.295.000 kr.45.000 kr./m²
Vangede Bygade 50, 2. 2
2820 Gentofte		51 m²57 m07-10-20242.065.000 kr.40.490 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 2
2820 Gentofte		51 m²57 m10-01-20241.950.000 kr.38.235 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. tv
2820 Gentofte		50 m²30 m13-05-20252.051.000 kr.41.020 kr./m²
Vangede Bygade 88, 2. tv
2820 Gentofte		50 m²55 m21-04-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden