Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 207, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.400 kr/m².4.087.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.807.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,35 pct. siden jul. 2010
578k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20103.100.000 kr.I dag · vores estimat5.807.848 kr.Markedet · 1992709.640 kr.Markedet · 1993694.272 kr.Markedet · 1994756.309 kr.Markedet · 1995834.731 kr.Markedet · 1996807.272 kr.Markedet · 1997896.768 kr.Markedet · 19981.019.373 kr.Markedet · 19991.153.504 kr.Markedet · 20001.500.640 kr.Markedet · 20011.566.067 kr.Markedet · 20021.602.340 kr.Markedet · 20031.820.091 kr.Markedet · 20041.976.935 kr.Markedet · 20052.246.553 kr.Markedet · 20063.033.372 kr.Markedet · 20072.906.812 kr.Markedet · 20082.874.607 kr.Markedet · 20091.640.082 kr.Markedet · 20102.118.750 kr.Markedet · 20111.872.071 kr.Markedet · 20121.818.622 kr.Markedet · 20131.942.244 kr.Markedet · 20142.615.950 kr.Markedet · 20152.477.751 kr.Markedet · 20163.428.081 kr.Markedet · 20173.201.064 kr.Markedet · 20183.433.618 kr.Markedet · 20193.301.182 kr.Markedet · 20203.991.160 kr.Markedet · 20214.008.562 kr.Markedet · 20224.408.017 kr.Markedet · 20233.604.361 kr.Markedet · 20243.901.212 kr.Markedet · 20254.388.694 kr.Markedet · 20265.701.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2010 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.807.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 207A, 1.
2870 Dyssegård 		116 m²20 m04-08-20266.995.000 kr.60.302 kr./m²
Vangedevej 214, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²122 m23-04-20245.260.000 kr.44.576 kr./m²
Vangedevej 207A, st.
2870 Dyssegård 		100 m²20 m31-08-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th
2870 Dyssegård 		86 m²85 m20-02-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th
2870 Dyssegård 		86 m²188 m22-10-20243.250.000 kr.37.791 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv
2870 Dyssegård 		84 m²92 m04-03-20243.225.000 kr.38.393 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv
2870 Dyssegård 		84 m²150 m27-11-20232.800.000 kr.33.333 kr./m²
Vangedevej 221, 1. th
2870 Dyssegård 		84 m²179 m20-12-20232.850.000 kr.33.929 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv
2870 Dyssegård 		80 m²125 m09-04-20243.195.000 kr.39.938 kr./m²
Vangedevej 224B, 1. tv
2870 Dyssegård 		80 m²125 m27-03-20242.900.000 kr.36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden