Vangedevej 227, st., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.490 kr/m².3.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.090.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2013mar.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 221, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	61 m	20-12-2023	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv 2870 Dyssegård	84 m²	89 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	156 m	04-03-2024	3.225.000 kr.	38.393 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th 2870 Dyssegård	86 m²	61 m	22-10-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv 2870 Dyssegård	80 m²	150 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
Vangedevej 224B, 1. tv 2870 Dyssegård	80 m²	150 m	27-03-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	200 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Vangedevej 232B, 3. tv 2870 Dyssegård	76 m²	95 m	02-12-2025	3.490.000 kr.	45.921 kr./m²
Vangedevej 232B, 2. th 2870 Dyssegård	76 m²	95 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Vangedevej 156E, 1. th 2870 Dyssegård	83 m²	931 m	12-10-2025	3.730.000 kr.	44.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu