Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 51

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
790 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.781 kr/m².2.557.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.610.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,66 pct. siden apr. 2005
603k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20051.595.000 kr.I dag · vores estimat2.610.302 kr.Markedet · 1992788.550 kr.Markedet · 1993713.850 kr.Markedet · 1994738.150 kr.Markedet · 1995894.450 kr.Markedet · 1996992.700 kr.Markedet · 19971.106.550 kr.Markedet · 19981.106.550 kr.Markedet · 1999912.300 kr.Markedet · 20001.104.450 kr.Markedet · 20011.516.800 kr.Markedet · 20021.668.300 kr.Markedet · 20031.192.350 kr.Markedet · 20041.289.550 kr.Markedet · 20051.373.700 kr.Markedet · 20062.001.450 kr.Markedet · 20071.567.950 kr.Markedet · 20081.956.000 kr.Markedet · 20091.685.250 kr.Markedet · 20101.848.150 kr.Markedet · 20111.747.350 kr.Markedet · 20121.767.300 kr.Markedet · 20132.073.600 kr.Markedet · 20142.037.450 kr.Markedet · 20152.199.750 kr.Markedet · 20162.348.400 kr.Markedet · 20172.389.500 kr.Markedet · 20182.620.350 kr.Markedet · 20192.579.850 kr.Markedet · 20202.497.350 kr.Markedet · 20212.839.800 kr.Markedet · 20223.232.200 kr.Markedet · 20232.788.500 kr.Markedet · 20243.057.000 kr.Markedet · 20253.041.700 kr.Markedet · 20262.899.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²30 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²64 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²165 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²28 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²134 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²434 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²527 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²486 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²803 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²455 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden