Vangs Alle 8, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2657 m²
Bebygget areal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.112 kr/m².1.539.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 19.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.426.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,88 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel780.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangs Alle 6, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	15 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vangs Alle 8, st. tv 9000 Aalborg	102 m²	0 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Stormgade 6, 3. th 9000 Aalborg	75 m²	143 m	04-08-2024	1.937.500 kr.	25.833 kr./m²
Stormgade 12, 3. th 9000 Aalborg	75 m²	196 m	10-11-2024	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv 9000 Aalborg	75 m²	223 m	14-10-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Østerbro 47, 2. 14 9000 Aalborg	76 m²	126 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8. 9000 Aalborg	76 m²	126 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8 9000 Aalborg	76 m²	126 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 2. 16 9000 Aalborg	76 m²	126 m	02-01-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Stormgade 6, st. th 9000 Aalborg	74 m²	143 m	12-05-2025	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu