Vardevej 104, 6933 Kibæk — Villa · 66 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.073 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².828.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering785.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,12 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollinghedevej 7 6933 Kibæk	56 m²	4,3 km	22-08-2024	275.000 kr.	4.911 kr./m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	2,7 km	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	2,2 km	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	2,7 km	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	2,1 km	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Egevej 14 6933 Kibæk	101 m²	2,6 km	05-08-2026	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Fasanvej 15 6933 Kibæk	109 m²	2,0 km	24-06-2024	965.000 kr.	8.853 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	2,2 km	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	2,3 km	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	2,5 km	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu