Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6933 Kibæk

Vardevej 105

Landejendom · 109 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 271.106 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
271106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.511 kr/m².6.242.433 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 29.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 44.129 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)271106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.175.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden apr. 2008
184k3,1M5,9M8,8M11,7M19921997200120052009201320172021202516. apr. 20084.500.000 kr.I dag · vores estimat5.175.745 kr.Markedet · 1992372.671 kr.Markedet · 1993758.967 kr.Markedet · 19951.979.440 kr.Markedet · 1996990.919 kr.Markedet · 1997526.252 kr.Markedet · 19981.097.521 kr.Markedet · 19996.386.637 kr.Markedet · 20001.084.768 kr.Markedet · 2001988.630 kr.Markedet · 20021.279.442 kr.Markedet · 2003208.844 kr.Markedet · 20041.514.119 kr.Markedet · 20053.987.765 kr.Markedet · 20063.490.071 kr.Markedet · 2007900.776 kr.Markedet · 20089.701.000 kr.Markedet · 20091.274.537 kr.Markedet · 20101.032.666 kr.Markedet · 2011681.250 kr.Markedet · 20122.956.952 kr.Markedet · 2013578.572 kr.Markedet · 2014764.744 kr.Markedet · 2015477.529 kr.Markedet · 20161.082.806 kr.Markedet · 2017968.901 kr.Markedet · 20184.899.441 kr.Markedet · 20191.470.737 kr.Markedet · 20202.308.402 kr.Markedet · 20215.607.941 kr.Markedet · 20225.922.842 kr.Markedet · 20239.270.450 kr.Markedet · 202411.712.268 kr.Markedet · 202510.724.183 kr.Markedet · 20266.976.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2008 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.175.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Provsts Vej 83
6933 Kibæk		153 m²4,1 km18-03-20262.108.310 kr.13.780 kr./m²
Velhustedvej 43
6933 Kibæk		204 m²1,4 km08-07-20256.543.750 kr.32.077 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild
6933 Kibæk		149 m²5,5 km03-09-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang
6933 Kibæk		146 m²5,8 km31-01-202617.100.000 kr.117.123 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild
6933 Kibæk		144 m²6,7 km17-06-20259.850.000 kr.68.403 kr./m²
Haunstrupvej 7, Fjelstervang
6933 Kibæk		162 m²5,9 km10-07-20265.800.000 kr.35.802 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup
6933 Kibæk		155 m²6,8 km29-09-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Bæktoftvej 1, Skarrild
6933 Kibæk		108 m²11,4 km30-03-20258.222.274 kr.76.132 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild
6933 Kibæk		154 m²8,2 km08-11-2024950.000 kr.6.169 kr./m²
Bjørslevvej 7
6933 Kibæk		196 m²5,6 km14-11-20248.300.000 kr.42.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden