Vardevej 107

Landejendom · 290 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 140.853 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 140853 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.657 kr/m².6.575.206 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 29.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 44.129 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.321.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,42 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.321.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
1997majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 108 6933 Kibæk	269 m²	4,0 km	09-07-2026	1.540.000 kr.	5.725 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	1,8 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	4,4 km	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Fjelstervangvej 3 6933 Kibæk	468 m²	2,4 km	25-02-2024	4.050.000 kr.	8.654 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	5,9 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Jens Provsts Vej 83 6933 Kibæk	153 m²	3,8 km	18-03-2026	2.108.310 kr.	13.780 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	5,5 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	5,1 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Haunstrupvej 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	162 m²	6,2 km	10-07-2026	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	6,1 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu