Vardevej 109

Landejendom · 307 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 151.176 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 151176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.778 kr/m².9.744.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 29.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 44.129 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.425.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,90 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.425.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1985Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 108 6933 Kibæk	269 m²	3,6 km	09-07-2026	1.540.000 kr.	5.725 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	2,0 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	4,3 km	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Fjelstervangvej 3 6933 Kibæk	468 m²	2,2 km	25-02-2024	4.050.000 kr.	8.654 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	5,8 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	5,1 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Haunstrupvej 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	162 m²	6,2 km	10-07-2026	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Skovvejen 11, Troldhede 6933 Kibæk	345 m²	9,3 km	07-04-2024	4.900.000 kr.	14.203 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	6,5 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skarrild Overbyvej 7, Skarrild 6933 Kibæk	482 m²	6,0 km	13-11-2024	45.350.000 kr.	94.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu