Vardevej 112, 6933 Kibæk — Villa · 120 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.743 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1743 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.332 kr/m².1.138.750 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.538.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,06 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2014 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel387.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 33 6933 Kibæk	125 m²	1,6 km	17-12-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Grønnegade 8 6933 Kibæk	120 m²	2,0 km	23-05-2024	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	1,9 km	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	2,0 km	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	1,9 km	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	1,8 km	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	2,4 km	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Vestervænget 20 6933 Kibæk	133 m²	1,9 km	29-05-2026	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	2,1 km	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	2,0 km	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu