Menu
For mæglere Log ind
Vardevej 192
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Vardevej 192

Villa · 238 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 6.413 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
6413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.275 kr/m².4.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.7× over median (30651 vs 17934 kr/m²) · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.268.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 5.299.601 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,68 pct. siden jun. 2001
558k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20011.000.000 kr.31. okt. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat5.268.721 kr.Markedet · 19921.025.066 kr.Markedet · 19931.105.034 kr.Markedet · 19941.111.936 kr.Markedet · 19951.196.188 kr.Markedet · 19961.258.068 kr.Markedet · 19971.449.420 kr.Markedet · 19981.550.808 kr.Markedet · 19991.931.132 kr.Markedet · 20001.745.254 kr.Markedet · 20011.900.906 kr.Markedet · 20021.897.574 kr.Markedet · 20032.096.066 kr.Markedet · 20042.013.956 kr.Markedet · 20052.246.720 kr.Markedet · 20062.689.162 kr.Markedet · 20073.151.120 kr.Markedet · 20083.212.286 kr.Markedet · 20092.953.580 kr.Markedet · 20102.736.286 kr.Markedet · 20113.064.250 kr.Markedet · 20122.879.086 kr.Markedet · 20132.512.090 kr.Markedet · 20142.283.134 kr.Markedet · 20152.935.968 kr.Markedet · 20162.591.344 kr.Markedet · 20172.701.538 kr.Markedet · 20183.104.234 kr.Markedet · 20193.153.500 kr.Markedet · 20203.570.000 kr.Markedet · 20213.778.012 kr.Markedet · 20224.332.076 kr.Markedet · 20233.679.242 kr.Markedet · 20244.009.824 kr.Markedet · 20254.384.674 kr.Markedet · 20264.841.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.268.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 189
7100 Vejle		175 m²55 m14-09-20252.295.000 kr.13.114 kr./m²
Vardevej 139
7100 Vejle		184 m²461 m11-05-20264.375.000 kr.23.777 kr./m²
Vardevej 477
7100 Vejle		153 m²3,2 km09-01-20252.665.000 kr.17.418 kr./m²
Vardevej 474
7100 Vejle		137 m²3,2 km28-05-20262.500.000 kr.18.248 kr./m²
Ledavej 12
7100 Vejle		255 m²413 m24-06-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²
Krebsen 14
7100 Vejle		254 m²709 m30-07-20246.600.000 kr.25.984 kr./m²
Krebsen 16
7100 Vejle		214 m²683 m26-03-20256.395.000 kr.29.883 kr./m²
Plutovej 20
7100 Vejle		215 m²967 m14-08-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Gimlevej 46
7100 Vejle		223 m²1,3 km01-03-20245.850.000 kr.26.233 kr./m²
Adonisvej 80
7100 Vejle		196 m²426 m26-01-20264.995.000 kr.25.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden