Vardevej 90, 7100 Vejle — Villa · 122 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.345 kr/m².2.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.945.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	1,0 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	288 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	1,1 km	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 139 7100 Vejle	184 m²	558 m	11-05-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Vardevej 474 7100 Vejle	137 m²	4,2 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	4,4 km	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	4,3 km	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Dalgade 3 7100 Vejle	123 m²	307 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Solbakken 9 7100 Vejle	122 m²	440 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Venusvej 29 7100 Vejle	123 m²	417 m	26-01-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu