Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Varkausvej 25

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
893.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.975 kr/m².1.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVarkausvej gns: 7.420 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.321.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden dec. 2019
355k737k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020244. dec. 2019650.000 kr.28. feb. 20261.395.000 kr.I dag · vores estimat1.321.217 kr.Markedet · 1992645.404 kr.Markedet · 1993567.008 kr.Markedet · 1994825.508 kr.Markedet · 1995620.212 kr.Markedet · 1996628.296 kr.Markedet · 1997523.956 kr.Markedet · 1998790.916 kr.Markedet · 1999957.108 kr.Markedet · 20001.117.284 kr.Markedet · 20011.029.300 kr.Markedet · 2002881.532 kr.Markedet · 20031.106.944 kr.Markedet · 2004877.396 kr.Markedet · 20051.427.672 kr.Markedet · 20061.118.976 kr.Markedet · 20071.570.928 kr.Markedet · 20081.555.324 kr.Markedet · 20091.226.324 kr.Markedet · 20101.475.424 kr.Markedet · 20111.115.028 kr.Markedet · 2012705.000 kr.Markedet · 2013788.472 kr.Markedet · 2014831.336 kr.Markedet · 2015905.784 kr.Markedet · 2016742.976 kr.Markedet · 2017656.308 kr.Markedet · 20181.309.796 kr.Markedet · 2019816.108 kr.Markedet · 20201.272.760 kr.Markedet · 20211.199.252 kr.Markedet · 2022952.032 kr.Markedet · 20231.101.492 kr.Markedet · 20241.079.308 kr.Markedet · 20251.349.464 kr.Markedet · 2026942.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.321.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varkausvej 3
4900 Nakskov		187 m²199 m22-02-2024995.000 kr.5.321 kr./m²
Varkausvej 5
4900 Nakskov		124 m²182 m10-10-2024950.000 kr.7.661 kr./m²
Varkausvej 7
4900 Nakskov		112 m²164 m05-05-2024565.000 kr.5.045 kr./m²
Varkausvej 1
4900 Nakskov		112 m²218 m27-11-2023895.000 kr.7.991 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²580 m30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²
Krukholmvej 16
4900 Nakskov		173 m²96 m30-06-20241.550.000 kr.8.960 kr./m²
Skalkenæsvej 4
4900 Nakskov		191 m²706 m08-11-20231.395.000 kr.7.304 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²640 m05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²864 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²83 m09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden