Varregårdvej 10, Veerst, 6600 Vejen — Villa · 117 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 7.867 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 7867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.251 kr/m².1.572.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.634.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 55, Veerst 6600 Vejen	73 m²	776 m	12-03-2025	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Gesten Kærvej 13, Gesten 6600 Vejen	165 m²	1,2 km	13-05-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Kronborgvej 39, Veerst 6600 Vejen	173 m²	905 m	23-02-2026	2.225.000 kr.	12.861 kr./m²
Lykkegårdsvej 3, Veerst 6600 Vejen	214 m²	882 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Vigårdsvej 22, Læborg 6600 Vejen	113 m²	7,4 km	16-07-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Vigårdsvej 20, Læborg 6600 Vejen	113 m²	7,4 km	31-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Kronborgvej 35, Veerst 6600 Vejen	216 m²	967 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Frederiksbergvej 49, Andst 6600 Vejen	119 m²	8,3 km	27-11-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	8,5 km	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Ryttervej 20, Andst 6600 Vejen	120 m²	8,5 km	17-07-2026	1.315.000 kr.	10.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu