Prisvurdering · 6600 Vejen

Violvej 2

Villa · 284 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 982 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.599 kr/m².3.243.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 9.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.391.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 2.599.577 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,26 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1994 · Alm. Salg: 283.952 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994nov.Solgt, andet283.952 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	289 m	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	824 m	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	251 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	1,4 km	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Humlevej 1 6600 Vejen	255 m²	1,1 km	06-03-2026	2.275.000 kr.	8.922 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	1,3 km	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Liljevej 3 6600 Vejen	219 m²	327 m	09-06-2026	2.245.000 kr.	10.251 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	1,1 km	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	425 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	1,7 km	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu