Varregårdvej 11, Veerst, 6600 Vejen — Landejendom · 167 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 56.323 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1942. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 56323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.876 kr/m².3.819.550 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.624.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,98 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1993 · Alm. Salg: 534.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Ejerskifte
1993dec.Solgt, familiehandel534.600 kr.
1942Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varregårdvej 14, Veerst 6600 Vejen	226 m²	784 m	27-01-2025	6.700.000 kr.	29.646 kr./m²
Egtvedvej 1, Veerst 6600 Vejen	192 m²	1,5 km	01-12-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Egtvedvej 9, Veerst 6600 Vejen	153 m²	2,4 km	07-12-2023	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hedelundvej 2, Thorsted 6600 Vejen	176 m²	3,4 km	14-09-2025	10.250.500 kr.	58.241 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	5,5 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing 6600 Vejen	147 m²	7,8 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	8,3 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	7,1 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	8,3 km	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	7,8 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu