Vaseholmen 5

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 85 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.229 kr/m².4.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVaseholmen gns: 42.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 46.960 kr/m²-10,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.816.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,91 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte3.150.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018aug.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaseholmen 37 2760 Måløv	95 m²	39 m	09-03-2026	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Vaseholmen 37 2760 Måløv	95 m²	39 m	03-01-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Søndergårds Allé 27, 1. th 2760 Måløv	109 m²	209 m	25-08-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Søndergårds Allé 25, 3. tv 2760 Måløv	109 m²	220 m	05-10-2024	4.295.000 kr.	39.404 kr./m²
Søndergårds Allé 25, 2. tv 2760 Måløv	109 m²	220 m	17-09-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Damholmen 18, 1. b 2760 Måløv	105 m²	218 m	22-05-2026	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Søholmen 42, 2. b 2760 Måløv	104 m²	157 m	20-09-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Søholmen 44, 1. b 2760 Måløv	104 m²	181 m	09-05-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Bækholmen 46, 1. b 2760 Måløv	103 m²	147 m	30-09-2026	5.275.000 kr.	51.214 kr./m²
Bækholmen 44, 2. b 2760 Måløv	103 m²	148 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	54.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu