Vasevænget 11

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.363 kr/m².3.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevænget gns: 24.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.247.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	187 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	124 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	145 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	39 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	106 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	120 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Slåenbjerghuse 29 3600 Frederikssund	145 m²	390 m	24-06-2024	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	472 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	410 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	458 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu