Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vasevænget 21B

Villa · 140 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1106 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.000 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevænget gns: 24.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.083.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	59 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	264 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	178 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	49 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	220 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	284 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	315 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	213 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	531 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	484 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu