Ved Bølgen 9, 2. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 9
Byggeår: 2018
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 2864 m²
Bebygget areal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.769 kr/m².6.221.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 48.316 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²+87,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.768.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,52 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.295.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bølgen 17, 3. tv 7100 Vejle	97 m²	90 m	30-04-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Ved Bølgen 9, 5. tv 7100 Vejle	122 m²	0 m	23-11-2023	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Ved Bølgen 15, 3. 7100 Vejle	142 m²	58 m	27-05-2024	7.050.000 kr.	49.648 kr./m²
Ved Bølgen 7, st. tv 7100 Vejle	143 m²	19 m	29-05-2025	7.195.000 kr.	50.315 kr./m²
Ved Bølgen 19, 3. 7100 Vejle	142 m²	107 m	24-06-2026	7.500.000 kr.	52.817 kr./m²
Ved Bølgen 9, 1. 7100 Vejle	149 m²	0 m	26-08-2025	7.425.000 kr.	49.832 kr./m²
Ved Bølgen 9, st. 7100 Vejle	152 m²	0 m	21-09-2026	8.365.000 kr.	55.033 kr./m²
Ved Bølgen 13, 6. tv 7100 Vejle	158 m²	37 m	18-01-2026	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Stævnen 35, 4. tv. 7100 Vejle	101 m²	190 m	15-10-2026	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Stævnen 31, 3. tv 7100 Vejle	99 m²	196 m	21-01-2026	3.575.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu