Menu
For mæglere Log ind
Ved Engen 2C, 5. th

Prisvurdering · 4600 Køge

Ved Engen 2C, 5. th

Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 15.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
7
Byggeår
2017
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
4890 m²
Bebygget areal
1198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.627 kr/m².6.630.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 47.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.871.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.850.000 kr / Estimat: 9.886.865 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden feb. 2016
1,1M7,0M13,0M18,9M24,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 201610.943.750 kr.I dag · vores estimat9.871.872 kr.Markedet · 19921.712.700 kr.Markedet · 19932.034.560 kr.Markedet · 19941.102.640 kr.Markedet · 19952.099.020 kr.Markedet · 19964.047.780 kr.Markedet · 19978.999.980 kr.Markedet · 19981.844.920 kr.Markedet · 19991.511.840 kr.Markedet · 20002.451.900 kr.Markedet · 20013.167.780 kr.Markedet · 20022.583.240 kr.Markedet · 20033.225.420 kr.Markedet · 20042.983.420 kr.Markedet · 20053.789.720 kr.Markedet · 20063.367.320 kr.Markedet · 20077.230.960 kr.Markedet · 20083.928.540 kr.Markedet · 20094.924.920 kr.Markedet · 20106.121.720 kr.Markedet · 20114.539.040 kr.Markedet · 20123.110.800 kr.Markedet · 20134.551.800 kr.Markedet · 20143.410.220 kr.Markedet · 20154.252.160 kr.Markedet · 20165.496.700 kr.Markedet · 20175.280.000 kr.Markedet · 20186.983.240 kr.Markedet · 20196.440.500 kr.Markedet · 20206.995.120 kr.Markedet · 20217.043.520 kr.Markedet · 20227.237.120 kr.Markedet · 20236.646.860 kr.Markedet · 20246.875.000 kr.Markedet · 20257.010.740 kr.Markedet · 20267.526.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
10.943.750 kr.
I dag · vores estimat
9.871.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201710.943.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Engen 2A, st. th
4600 Køge		124 m²33 m14-04-20254.300.000 kr.34.677 kr./m²
Ved Engen 2A, 3. tv
4600 Køge		123 m²33 m22-09-20256.375.000 kr.51.829 kr./m²
Ved Engen 2C, 3. th
4600 Køge		115 m²0 m16-05-20246.779.000 kr.58.948 kr./m²
Ved Engen 2B, 1. th
4600 Køge		112 m²16 m02-06-20265.575.000 kr.49.777 kr./m²
Ved Engen 2A, 2. th
4600 Køge		111 m²33 m15-02-20244.550.000 kr.40.991 kr./m²
Nørregade 32, 1.
4600 Køge		211 m²1,1 km14-06-20266.750.000 kr.31.991 kr./m²
Nørregade 32, 1.
4600 Køge		211 m²1,1 km12-03-20266.750.000 kr.31.991 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18
4600 Køge		171 m²192 m18-10-202513.075.000 kr.76.462 kr./m²
Søndre Badevej 6L
4600 Køge		151 m²147 m30-06-20267.100.000 kr.47.020 kr./m²
Åhavnen 12
4600 Køge		155 m²396 m12-05-20255.050.000 kr.32.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden