Ved Fruerlund 29, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 47 m².725.492 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering585.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fruerlund 20, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	81 m	01-04-2024	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Ved Fruerlund 17, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	137 m	16-08-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Ved Fruerlund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	75 m	20-07-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Ved Fruerlund 5, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	139 m	13-02-2024	1.345.000 kr.	19.214 kr./m²
Ved Fruerlund 12, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	47 m	02-09-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Ved Fruerlund 8, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	115 m	15-08-2025	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Ved Fruerlund 35, Fruerlund 9560 Hadsund	91 m²	28 m	20-04-2024	1.370.000 kr.	15.055 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	515 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	463 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	864 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu