Ved Havet 11, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 54 m².705.888 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering587.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,75 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	44 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	61 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	129 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	378 m	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Korsikanerskoven 60, Helberskov 9560 Hadsund	54 m²	422 m	11-09-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Korsikanerskoven 38, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	461 m	10-06-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Strandparken 17, Helberskov 9560 Hadsund	52 m²	397 m	07-10-2026	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Strandparken 77, Helberskov 9560 Hadsund	57 m²	284 m	29-06-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Strandparken 52, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	196 m	21-10-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Egelunden 66, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	679 m	15-10-2025	800.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu