Ved Havet 12, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 72 m².941.184 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering755.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	32 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	227 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	169 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Korsikanerskoven 26, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	411 m	12-02-2025	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Korsikanerskoven 61, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	461 m	01-07-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	261 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Sletten 122, Odde 9560 Hadsund	70 m²	284 m	14-10-2026	959.000 kr.	13.700 kr./m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	213 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	351 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	513 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu