Ved Havet 8, Helberskov

Fritidshus · 56 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 56 m².732.032 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering595.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 540.000 kr.
8. jun. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2022apr.Ejerskifte540.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	177 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	188 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Strandparken 77, Helberskov 9560 Hadsund	57 m²	235 m	29-06-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	42 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	259 m	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Strandparken 52, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	276 m	21-10-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Korsikanerskoven 38, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	507 m	10-06-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Korsikanerskoven 60, Helberskov 9560 Hadsund	54 m²	420 m	11-09-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Egelunden 66, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	654 m	15-10-2025	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	299 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu