Ved Hegnet 12

Fritidshus · 37 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 3.027 m², 2 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 3027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.048 kr/m².2.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 46.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-10,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.261.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,03 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2000 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2000jul.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	393 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	2,8 km	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Digevej 3 4581 Rørvig	34 m²	2,6 km	12-02-2024	1.475.000 kr.	43.382 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	490 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	3,1 km	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	489 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,1 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Kongelundsvej 15 4581 Rørvig	32 m²	2,6 km	28-09-2024	1.540.000 kr.	48.125 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	2,4 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	2,5 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu