Ved Jægerdiget 3

Villa · 128 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.357 kr/m².4.433.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.869 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.009.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,40 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003sep.Ejerskifte500.000 kr.
1973Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Jægerdiget 4 2670 Greve	139 m²	32 m	28-09-2025	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Ved Jægerdiget 9A 2670 Greve	145 m²	51 m	18-02-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Vangeleddet 77 2670 Greve	129 m²	166 m	31-07-2024	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Fasanvej 7 2670 Greve	133 m²	75 m	14-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Hundige Strandvej 30 2670 Greve	115 m²	57 m	24-09-2024	2.720.000 kr.	23.652 kr./m²
Hundige Strandvej 25 2670 Greve	115 m²	117 m	16-02-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Nurdugsvej 1 2670 Greve	127 m²	980 m	06-07-2025	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Nurdugsvej 5 2670 Greve	126 m²	994 m	18-09-2024	4.812.000 kr.	38.190 kr./m²
Jens Frobergsvej 10 2670 Greve	130 m²	1,1 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Rylevej 10 2670 Greve	128 m²	1,3 km	22-02-2026	6.650.000 kr.	51.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu