Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ved Skoven 14

Fritidshus · 46 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 847 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.214 kr/m².1.919.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.514.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,15 pct. siden jul. 2019
101k690k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2019535.000 kr.I dag · vores estimat1.514.828 kr.Markedet · 1992143.474 kr.Markedet · 1993147.660 kr.Markedet · 1994195.730 kr.Markedet · 1995215.602 kr.Markedet · 1996135.792 kr.Markedet · 1997174.800 kr.Markedet · 1998157.734 kr.Markedet · 1999230.000 kr.Markedet · 2000271.952 kr.Markedet · 2001244.260 kr.Markedet · 2002301.208 kr.Markedet · 2003406.318 kr.Markedet · 2004517.960 kr.Markedet · 2005602.554 kr.Markedet · 2006675.004 kr.Markedet · 2007690.966 kr.Markedet · 2008718.750 kr.Markedet · 2009393.024 kr.Markedet · 2010499.330 kr.Markedet · 2011599.288 kr.Markedet · 2012457.470 kr.Markedet · 2013418.186 kr.Markedet · 2014434.010 kr.Markedet · 2015478.676 kr.Markedet · 2016476.698 kr.Markedet · 2017429.778 kr.Markedet · 2018507.334 kr.Markedet · 2019590.548 kr.Markedet · 2020820.318 kr.Markedet · 20211.104.690 kr.Markedet · 20221.181.096 kr.Markedet · 20231.135.372 kr.Markedet · 20241.311.322 kr.Markedet · 20251.413.258 kr.Markedet · 20261.382.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2019jul.Ejerskifte535.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærbylyngvej 5
4500 Nykøbing Sj		45 m²223 m07-02-2024900.000 kr.20.000 kr./m²
Snerlevej 4
4500 Nykøbing Sj		43 m²438 m17-12-20231.105.000 kr.25.698 kr./m²
Bellisvej 4
4500 Nykøbing Sj		43 m²490 m04-06-20251.500.000 kr.34.884 kr./m²
Holst Skovvej 11
4500 Nykøbing Sj		48 m²733 m23-07-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Græshoppestien 17
4500 Nykøbing Sj		43 m²572 m27-10-20241.395.000 kr.32.442 kr./m²
Skærby Dal 26
4500 Nykøbing Sj		44 m²901 m31-05-20264.850.000 kr.110.227 kr./m²
Borgmestervænget 16
4500 Nykøbing Sj		42 m²564 m15-09-20241.490.000 kr.35.476 kr./m²
Borgmesterlodden 20
4500 Nykøbing Sj		48 m²951 m15-06-20251.950.000 kr.40.625 kr./m²
Skærbyvangen 22
4500 Nykøbing Sj		42 m²778 m14-01-20262.785.000 kr.66.310 kr./m²
Farmaceutstien 9
4500 Nykøbing Sj		49 m²966 m09-06-20241.425.000 kr.29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden