Ved Stranden 32, 5300 Kerteminde — Villa · 173 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 576 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.431 kr/m².4.062.700 kr.
2Vores vurdering5.018.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	43 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	176 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	350 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	681 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	727 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Langegade 117A 5300 Kerteminde	194 m²	151 m	21-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Møllevænget 7 5300 Kerteminde	166 m²	804 m	26-05-2024	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	454 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	600 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	1,1 km	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu