Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Ved Teglskoven 4A, Geltofte

Villa · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 6.573 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
6573 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
869.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.022 kr/m².1.346.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.853.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden jun. 2020
315k1,2M2,1M3,0M3,8M19941998200220062010201420182022202630. jun. 2020612.113 kr.28. feb. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat1.853.639 kr.Markedet · 1994315.336 kr.Markedet · 1995560.784 kr.Markedet · 1996760.368 kr.Markedet · 19971.030.176 kr.Markedet · 1998940.968 kr.Markedet · 1999879.648 kr.Markedet · 2000840.000 kr.Markedet · 2001556.248 kr.Markedet · 2002898.296 kr.Markedet · 2003871.080 kr.Markedet · 2004803.376 kr.Markedet · 2005931.056 kr.Markedet · 20061.404.816 kr.Markedet · 20071.586.088 kr.Markedet · 20081.535.184 kr.Markedet · 2009947.688 kr.Markedet · 20101.392.888 kr.Markedet · 20111.166.592 kr.Markedet · 2012394.464 kr.Markedet · 20131.373.904 kr.Markedet · 2014791.280 kr.Markedet · 2015476.952 kr.Markedet · 2016547.176 kr.Markedet · 2017347.592 kr.Markedet · 2018927.192 kr.Markedet · 20191.101.576 kr.Markedet · 2020942.816 kr.Markedet · 2021982.800 kr.Markedet · 20221.093.176 kr.Markedet · 20231.163.064 kr.Markedet · 20241.241.688 kr.Markedet · 2025862.176 kr.Markedet · 20261.164.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
612.113 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte612.113 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²2,5 km29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²2,7 km23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²
Mosevænget 13
4891 Toreby L		159 m²2,7 km22-06-20261.350.000 kr.8.491 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²2,7 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge
4891 Toreby L		143 m²2,1 km25-09-2025800.000 kr.5.594 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²2,8 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Åtoften 12, Toreby
4891 Toreby L		157 m²2,9 km11-05-20251.470.000 kr.9.363 kr./m²
Åtoften 8, Toreby
4891 Toreby L		153 m²2,9 km06-02-20251.162.500 kr.7.598 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²2,8 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²3,5 km18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden