Ved Terjevigen 18

Fritidshus · 95 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.584 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.617 kr/m².6.145.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 46.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-10,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.736.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.736.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
2020majEjerskifte2.082.500 kr.
2007sep.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	66 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	292 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	1,0 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	245 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	1,5 km	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	932 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	624 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	910 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	1,9 km	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,8 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu