Ved Terjevigen 4

Fritidshus · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.775 kr/m².7.216.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 46.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.637.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,89 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2010apr.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	204 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	137 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	88 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	385 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	842 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	623 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	325 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	280 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	772 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	787 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu