Ved Terjevigen 8

Fritidshus · 87 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.177 kr/m².4.952.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 46.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.693.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,38 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2017Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	149 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	83 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	143 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	823 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	769 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	827 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	601 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,8 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	897 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,8 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu