Vedbendvej 10

Fritidshus · 84 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.718 kr/m².2.059.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 20.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.084.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,59 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1999Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 7 4873 Væggerløse	71 m²	46 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Vedbendvej 5 4873 Væggerløse	130 m²	80 m	04-03-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødbøgvej 3 4873 Væggerløse	81 m²	283 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Lupinvej 68 4873 Væggerløse	84 m²	601 m	26-04-2024	1.802.000 kr.	21.452 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	147 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Syrenvej 6 4873 Væggerløse	91 m²	68 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Skovlystvej 63 4873 Væggerløse	83 m²	723 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	363 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²
Poppelvej 12 4873 Væggerløse	85 m²	794 m	29-09-2025	2.199.000 kr.	25.871 kr./m²
Rødknævej 6 4873 Væggerløse	81 m²	690 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu