Vedbendvej 4

Fritidshus · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.635 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.624 kr/m².2.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 20.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.809.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 5 4873 Væggerløse	130 m²	92 m	04-03-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Vedbendvej 7 4873 Væggerløse	71 m²	61 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Rugvej 2 4873 Væggerløse	135 m²	178 m	08-10-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Pimpernelvej 9 4873 Væggerløse	137 m²	783 m	12-06-2024	2.505.000 kr.	18.285 kr./m²
Pimpernelvej 7 4873 Væggerløse	138 m²	776 m	25-09-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	226 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Hansavej 77 4873 Væggerløse	140 m²	942 m	27-05-2024	2.285.000 kr.	16.321 kr./m²
Kamillevej 8 4873 Væggerløse	138 m²	1,1 km	12-10-2026	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	449 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Nældevej 10 4873 Væggerløse	138 m²	1,1 km	26-02-2026	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu