Vedelsgade 13A

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², grund på 110 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 442 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.626 kr/m².1.951.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.070.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1992nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1985Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	233 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	272 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	121 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th 4180 Sorø	107 m²	50 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	50 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th 4180 Sorø	108 m²	347 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Fægangen 12, 1. th 4180 Sorø	87 m²	449 m	13-07-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Munkevænget 8, 2. th 4180 Sorø	84 m²	257 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	277 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Fægangen 14, 1. th 4180 Sorø	119 m²	461 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu