Vedelsgade 4A, 2., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1915
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 1226 m²
Bebygget areal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.936 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 20.930 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.574.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,63 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 4B, st. tv 7100 Vejle	101 m²	16 m	03-11-2026	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Vedelsgade 14, 3. tv 7100 Vejle	102 m²	116 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vedelsgade 14, 2. tv 7100 Vejle	102 m²	116 m	01-02-2024	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Vedelsgade 4B, 1. th 7100 Vejle	100 m²	16 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vedelsgade 40B, 3. 7100 Vejle	103 m²	497 m	15-07-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Vedelsgade 95 7100 Vejle	92 m²	477 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Vedelsgade 10, 2. tv 7100 Vejle	69 m²	89 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Vedelsgade 8, st. tv 7100 Vejle	66 m²	71 m	25-12-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Vedelsgade 93B, 1. 7100 Vejle	68 m²	468 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Flegmade 4A, 4. 2 7100 Vejle	126 m²	206 m	05-08-2024	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu