Vedersøvej 2, Madum

Villa · 269 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 425.955 m², 10 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 425955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.620 kr/m².1.484.800 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)425955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.817.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 130.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet130.600.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbogade 53 6990 Ulfborg	280 m²	5,0 km	24-09-2026	1.111.000 kr.	3.968 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	4,8 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	4,7 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	3,7 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	4,1 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	5,2 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	5,3 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	5,1 km	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	4,1 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	5,7 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu