Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Vedstedvej 20B

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
786 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.507 kr/m².2.324.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.125.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,46 pct. siden maj 2005
441k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202423. maj 20051.050.000 kr.I dag · vores estimat2.125.842 kr.Markedet · 1992440.670 kr.Markedet · 1993534.132 kr.Markedet · 1994553.668 kr.Markedet · 1995740.592 kr.Markedet · 1996627.705 kr.Markedet · 1997695.748 kr.Markedet · 1998803.418 kr.Markedet · 1999821.400 kr.Markedet · 20001.110.333 kr.Markedet · 2001965.589 kr.Markedet · 2002789.987 kr.Markedet · 2003735.597 kr.Markedet · 2004864.579 kr.Markedet · 20051.045.065 kr.Markedet · 20061.086.801 kr.Markedet · 20071.227.882 kr.Markedet · 20081.451.547 kr.Markedet · 20091.399.377 kr.Markedet · 20101.017.093 kr.Markedet · 20111.093.572 kr.Markedet · 20121.205.571 kr.Markedet · 20131.061.049 kr.Markedet · 20141.316.349 kr.Markedet · 20151.460.871 kr.Markedet · 20161.547.895 kr.Markedet · 20171.592.184 kr.Markedet · 20181.561.215 kr.Markedet · 20191.506.714 kr.Markedet · 20201.734.375 kr.Markedet · 20211.710.399 kr.Markedet · 20221.715.283 kr.Markedet · 20231.851.369 kr.Markedet · 20241.892.661 kr.Markedet · 20251.612.830 kr.Markedet · 20261.589.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedstedvej 24A
9220 Aalborg Øst		123 m²53 m29-02-20242.460.000 kr.20.000 kr./m²
Vedstedvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²79 m14-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Vedstedvej 28A
9220 Aalborg Øst		137 m²83 m09-12-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²
Vedstedvej 18
9220 Aalborg Øst		147 m²28 m20-02-20242.495.000 kr.16.973 kr./m²
Vedstedvej 53
9220 Aalborg Øst		154 m²110 m02-01-20242.625.000 kr.17.045 kr./m²
Ølandvej 38
9220 Aalborg Øst		111 m²343 m07-11-20241.875.000 kr.16.892 kr./m²
Gøttrupvej 2
9220 Aalborg Øst		107 m²303 m19-01-20241.825.000 kr.17.056 kr./m²
Ølandvej 7
9220 Aalborg Øst		116 m²275 m27-03-20242.516.000 kr.21.690 kr./m²
Tranumparken 26
9220 Aalborg Øst		106 m²421 m07-12-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Gøttrupvej 7
9220 Aalborg Øst		122 m²199 m10-06-20262.300.000 kr.18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden