Vedstedvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.044 kr/m².2.446.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.536.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,17 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	149 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	306 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	281 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	199 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	332 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	366 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	507 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Vinderupvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	678 m	21-08-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Stenbjergvej 113 9220 Aalborg Øst	130 m²	561 m	12-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	451 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu