Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Vedtoftevej 15, Vedtofte

Villa · 250 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.335 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.180 kr/m².2.364.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi A2010 på 1934-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.598.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden apr. 2020
344k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.965.000 kr.31. dec. 20211.955.000 kr.I dag · vores estimat2.598.640 kr.Markedet · 1992922.000 kr.Markedet · 1993939.250 kr.Markedet · 1994859.250 kr.Markedet · 19951.023.250 kr.Markedet · 19961.215.250 kr.Markedet · 1997792.250 kr.Markedet · 1998695.000 kr.Markedet · 19991.254.500 kr.Markedet · 2000622.500 kr.Markedet · 20011.586.500 kr.Markedet · 20021.761.250 kr.Markedet · 20031.202.250 kr.Markedet · 20041.133.500 kr.Markedet · 20051.069.500 kr.Markedet · 20061.757.000 kr.Markedet · 20072.298.500 kr.Markedet · 20082.306.000 kr.Markedet · 20091.832.250 kr.Markedet · 20102.009.250 kr.Markedet · 2011864.000 kr.Markedet · 20121.579.250 kr.Markedet · 20131.475.000 kr.Markedet · 20141.682.000 kr.Markedet · 20151.819.500 kr.Markedet · 20161.229.250 kr.Markedet · 20172.020.250 kr.Markedet · 20181.679.500 kr.Markedet · 20191.892.750 kr.Markedet · 20202.223.500 kr.Markedet · 20211.865.000 kr.Markedet · 20222.255.750 kr.Markedet · 20232.290.000 kr.Markedet · 20242.388.500 kr.Markedet · 20252.006.500 kr.Markedet · 20262.347.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
2.598.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.965.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jesgyden 8, Ørsted
5620 Glamsbjerg		251 m²1,6 km17-09-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam
5620 Glamsbjerg		187 m²1,2 km13-11-20243.455.000 kr.18.476 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte
5620 Glamsbjerg		166 m²1,6 km04-11-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup
5620 Glamsbjerg		254 m²4,7 km25-06-20252.600.000 kr.10.236 kr./m²
Krengerupvej 15
5620 Glamsbjerg		260 m²4,5 km06-04-20253.400.000 kr.13.077 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg
5620 Glamsbjerg		133 m²1,2 km04-09-20261.610.000 kr.12.105 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		256 m²5,0 km18-09-20241.500.000 kr.5.859 kr./m²
Gravene 20
5620 Glamsbjerg		292 m²3,9 km10-12-20241.900.000 kr.6.507 kr./m²
Skovbrynet 4
5620 Glamsbjerg		231 m²4,8 km05-06-20254.400.000 kr.19.048 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested
5620 Glamsbjerg		142 m²1,9 km16-03-20261.175.000 kr.8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden