Menu
For mæglere Log ind
Vejbyvej 3, Lem
D

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Vejbyvej 3, Lem

Villa · 187 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 420.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
475.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.545 kr/m² × 187 m².849.915 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering902.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 420.000 kr / Estimat: 1.205.431 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1970mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejbyvej 14, Lem
7860 Spøttrup		129 m²523 m30-10-2026495.000 kr.3.837 kr./m²
Ringvej 7, Lem
7860 Spøttrup		186 m²287 m09-04-2026790.000 kr.4.247 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		187 m²1,0 km19-08-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem
7860 Spøttrup		155 m²439 m04-02-2025530.000 kr.3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem
7860 Spøttrup		150 m²396 m17-08-2025695.000 kr.4.633 kr./m²
Ahornvej 4, Lem
7860 Spøttrup		140 m²136 m01-10-2026540.000 kr.3.857 kr./m²
Syrenvej 12, Lem
7860 Spøttrup		132 m²147 m30-03-2025600.000 kr.4.545 kr./m²
Egevej 3, Lem
7860 Spøttrup		128 m²233 m21-01-2025615.000 kr.4.805 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem
7860 Spøttrup		122 m²203 m02-05-2024950.000 kr.7.787 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby
7860 Spøttrup		196 m²2,9 km06-07-20251.360.000 kr.6.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden