Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Østerbrogade 21, Lem

Villa · 132 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.545 kr/m² × 132 m².599.940 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering687.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.709.308 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,87 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2003 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2000Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	100 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	171 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	466 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	109 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Vejbyvej 14, Lem 7860 Spøttrup	129 m²	574 m	30-10-2026	495.000 kr.	3.837 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	371 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	447 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	572 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	2,4 km	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	3,1 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu