Vejgård Bymidte 1

Rækkehus · 42 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 44 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.176 kr/m².2.270.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgård gns: 24.405 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.229.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2019 · Alm. Salg: 667.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2019feb.Ejerskifte667.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	39 m	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	19 m	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	26 m	10-08-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	26 m	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Peder Barkes Gade 10 9000 Aalborg	49 m²	1,7 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Peder Barkes Gade 28 9000 Aalborg	58 m²	1,7 km	30-04-2024	2.695.000 kr.	46.466 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	1,5 km	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	1,7 km	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	231 m	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Hjelmerstald 27 9000 Aalborg	76 m²	1,7 km	01-03-2025	3.495.000 kr.	45.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu