Vejgård Bymidte 53

Rækkehus · 82 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 41 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.891 kr/m².2.247.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgård gns: 24.405 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.111.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 893.189 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.775.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2019jul.Ejerskifte893.189 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	41 m	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	51 m	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²
Vejgård Bymidte 1 9000 Aalborg	42 m²	26 m	24-04-2024	1.025.000 kr.	24.405 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	256 m	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	441 m	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	491 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Østergravensgade 10 9000 Aalborg	84 m²	1,4 km	28-12-2023	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Peder Barkes Gade 30 9000 Aalborg	85 m²	1,7 km	05-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A 9000 Aalborg	94 m²	887 m	14-06-2026	2.372.500 kr.	25.239 kr./m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	304 m	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu