Vejgård Bymidte 61

Rækkehus · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 66 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.779 kr/m².2.276.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgård gns: 24.405 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.600.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,75 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	20 m	10-08-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	20 m	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	22 m	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	33 m	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²
Østre Alle 25 9000 Aalborg	103 m²	212 m	04-04-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Østerbro 110 9000 Aalborg	103 m²	362 m	08-01-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Østre Alle 23 9000 Aalborg	105 m²	213 m	14-09-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	313 m	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Østre Alle 2 9000 Aalborg	105 m²	334 m	07-10-2024	2.012.500 kr.	19.167 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B 9000 Aalborg	104 m²	491 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu